В 2023 году объемы ввода жилья на Юге росли сильнее, чем в среднем по стране. Эксперты связывают это с повышенным спросом. Драйверами на первичном рынке выступили льготные государственные программы. Об этом говорится в февральском выпуске доклада «Региональная экономика».
В Калмыкии в 2023 году построили 142 тыс. кв. метров жилья, что в два раза больше, чем годом ранее. Такие данные приводит министерство по строительству, транспорту и дорожному хозяйству республики. При этом на индивидуальное жилье приходится почти 100 тыс. кв. метров, а на многоквартирное – 42. По данным одного из крупных региональных застройщиков, все квартиры в новых домах были распроданы еще на этапе котлована.
Предложение в южных регионах расширялось также за счет завершения строительства проблемных объектов. Такие дома были введены в том числе в Калмыкии.
В докладе отмечается, что рост спроса взаимосвязан с динамикой ипотеки. Банки сообщали об увеличении количества выдачи жилищных кредитов по льготным программам. Люди старались успеть приобрести квадратные метры на выгодных условиях до повышения суммы первоначального взноса. В Калмыкии основной пик выдач пришелся на сентябрь. В целом же по региону доля льготных ипотек на первичном рынке составила около 80% от общего количества кредитов на покупку жилья.
Доклад «Региональная экономика» подготовлен на основе опросов 15 тысяч нефинансовых предприятий, в том числе 126 – из Республики Калмыкия, а также официальной статистики, мнений экспертов.
Фото на превью: Freepik
Отделение — Национальный банк по Республике Калмыкия Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации