Капитальный ремонт: выводы будут сделаны в декабре

новые дома по программе переселения (ира) 015

Ремонт платежом красен

На недавнем заседании правительства РК министр ЖКХ и энергетики РК Нелли Ткачева рассказала о том, как в республике реализуются адресные программы по капитальному ремонту многоквартирных домов и переселению граждан из аварийных домов.

Нужно заметить, что капитальный ремонт, которого многие горожане  ждали годами, проводится на основе софинансирования: большая часть средств поступает из Фонда содействия реформированию ЖКХ, есть в этом и доля местной власти, свою лепту также должны внести и сами жильцы дома.

Общий объем финансирования программы, в рамках которой планировалось отремонтировать 42 дома, составляет 65,3 млн рублей, в том числе средства фонда – 45,5 млн, местных бюджетов – 16,2 млн, собственников жилья – 3,6 млн руб. Так, федеральные средства были получены в полном объеме уже 20 марта текущего года, а остальные, по словам Нелли Анатольевны, не могут собрать до сих пор.  Только два сельских муниципальных образования – Комсомольское и Троицкое – выполнили свои обязательства. В остальных семи СМО, где реализуется программа по капитальному ремонту многоквартирных домов, доля софинансирования невелика. Например, в Приютненском СМО – 14,5 процента, а в Малодербетовском и вовсе эта цифра не доходит до 6 процентов. Не лучше обстоят дела и в софинансировании со стороны собственников жилья. В вышеупомянутых муниципальных образованиях оно составляет 47,1 и 58,6 процента соответственно. В других райцентрах этот показатель несколько выше. Но, как заметила Нелли Анатольевна, необходимо до конца года погасить всю задолженность, только тогда программа будет считаться завершенной. Если в ноябре муниципальные образования не перечислят средства на софинансирование, то они должны будут вернуть деньги, полученные на капремонт многоквартирных домов из федерального бюджета, согласно условиям Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Нельзя сказать, что в этой ситуации министерство ЖКХ является сторонним наблюдателем: ежемесячно проводятся проверки реализации программы, которые выявляют многочисленные нарушения в ходе проведения капитального ремонта. Это низкое качество выполненных работ; проведение видов работ, не соответствующих программе; слабый технический контроль на объектах; перечисление подрядным организациям средств по актам выполненных работ, не согласованных с местной властью; включение в акты выполненных работ без обоснования затрат, приводящих к завышению стоимости ремонта. Имелся также случай перечисления средств без акта выполненных работ. Все эти факты неоднократно отмечались при проверке федеральной службы финансово-бюджетного контроля в РК, контрольно-счетной палаты республики, а также специалистами фонда. Однако администрации муниципальных образований, по словам Нелли Анатольевны, не предпринимают никаких мер по исправлению ситуации.

На сегодня завершен капитальный ремонт 20-ти многоквартирных домов из 42-х. Программа полностью реализована в двух домах поселка Комсомольский и пяти домах села Троицкое. В трех домах Яшалтинского района ремонт завершен, но работы еще не оплачены. В Приютненском СМО из семи домов ремонт окончен в шести, в Лагани – из семи в четырех завершены работы, в Элисте в трех домах из четырех произведен ремонт, в Яшкуле тоже остался один дом, где работы еще продолжаются. А в Ики-Бурульском и Малодербетовском СМО не сдан в эксплуатацию ни один их ремонтируемых домов.

В ходе заседания правительства глава РК Алексей Орлов, обратившись к руководителям районов, в которых срывается реализация программы фонда, обозначил жесткие сроки исправления ситуации – первая декада декабря. В противном случае, сказал Алексей Маратович, к чиновникам будут применены дисциплинарные взыскания. «Дело даже не в том, что придется вернуть деньги фонду за нарушение условий реализации программы, а в том, что мы лишим граждан надежды на проведение в их доме капитального ремонта, переселение из ветхого жилья», - заметил руководитель региона.

Наказание рублем

Безусловно, реализация программы фонда по проведению капитального ремонта многоквартирных домов обрадовала их жильцов, но для некоторых эта радость в скором времени сменилась разочарованием и даже негодованием. Причина – некачественное проведение работ. Среди предприятий, к которым у министерства ЖКХ республики были претензии по этому поводу в этом году, – ООО «Стройинвест», ООО «Эвта», ИП Дьяченко А.С.

Следует напомнить, что одним из условий реализации программы является факт создания ТСЖ в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья во главе с председателем – это не формальность, а активная контролирующая организация, без подписи членов которой невозможна сдача дома в эксплуатацию после завершения ремонта. Но, как зачастую бывает, все недостатки обнаруживаются с началом отопительного сезона, когда погода проверяет на прочность в буквальном смысле этого слова. Это становится поводом для обращения жильцов в прокуратуру, и такие факты не единичны.

К административной ответственности привлекаются и управляющие компании, недобросовестно исполняющие  обязанности по ремонту кровли, подъездов и прочих работ. Так, в текущем году генеральный директор ООО ДУ «Джангар» (ООО УК «Джангар») Станислав Журкин был оштрафован 7 раз на сумму 34 тыс. рублей, его коллега Юрий Очиров (ООО «Центр», ООО «Центральный) – 5 раз на сумму 21 тыс. рублей, исполнительный директор этого же предприятия Улада Сангаджиев – 4 раза на сумму 20 тыс. рублей. Кроме того, пять раз на сумму 230 тыс. рублей был наложен штраф юридическому лицу ООО «Центральный», 90 тыс. рублей обязано заплатить ООО «Джангар», 80 тыс. – ООО «Восток Сервис» и 40 тыс. – ООО «Престиж». Как говорится, комментарии излишни.

Надежда Винокурова

Лейла Шараева, председатель ТСЖ «Пушкинская-1», с. Троицкое:

- В наше товарищество входят 13 домов, в 2010 году в рамках  программы Фонда содействия реформированию ЖКХ было отремонтировано 6 домов, в этом году – 3. До ремонта состояние жилых помещений было, конечно, ужасным. Кровля – как решето, и во время дождя затапливало первый этаж. Хочу отметить, что работа по организации ремонта шла совместно с сельским муниципальным образованием. Строители подрядной организации «Стройсервис-АВ» выполнили работы  оперативно и качественно. Руководители ремонтников экономно отнеслись к выделенным деньгам, и это  порадовало. Средств хватило на проведение дополнительных работ: сделали отмостку, обновили цоколь. Мы очень довольны качеством ремонта. Надеемся, что в следующем году программа будет продлена, в нашем товариществе еще есть дома, нуждающиеся в ремонте.